سوالات مرتبط با " راه پله اتاق , ساخت و ساز ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " راه پله اتاق , ساخت و ساز ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " راه پله اتاق , ساخت و ساز ملک " مشاهده کنید.

درخواست هزینه ای که برای ساخت و ساز صورت گرفته است
پدرم منزلی را تا نیمه ساخت و چون از نظر مالی شرایط رو نداشت به بنده گفتن خانه را بسازم و ساکن شوم و در اولین فرصت هزینه ساخت را بر میگرداند. اما بعد از ده سال متوجه شدم منزل را به نام برادرم کرده است. الان چگونه میتوانم هزینه ای که کرده ام را از او بگیرم ؟ در صورتیکه این حرف بین ما شفاهی بوده . متشک...
مشاهده
دیوار مشترک و چگونگی اخذ عدم خلافی
باسلام
قصد معامله ملکی را دارم که از 210 متر مربع زمین سه دستگاه خانه ویلایی ساخته شده است و تمامی انشعابات بصورت جدا و مستقل می باشد و خانه اول که مد نظر بنده هست با خانه دوم ( وسطی ) یک دیوار مشترک دارد آیا بنده میتوانم با ساخت دیوار از داخل خانه اول که قصد معامله آنرا دارم و ستون گذاری در د...
مشاهده
مهلت پرداخت مجوز ساخت وساز
با سلام
از زمانی که شهرداری اعلام میکند کلیه کارهای اداری مربوط مجوز ساخت انجام شده و پرداخت باید انجام شود، چه مدت زمان داریم که عوارض را پرداخت کنیم. ‌مثلا یک هفته، 2 ماه یا یک سال؟
با تشکر از وقت شما...
مشاهده
در خصوص مشارکت ساخت
سلام
منزل کلنگی دارم مجوز اولیه 4طبقه رو پیلوت گرفتم، میخوام خودمون بسازیم ، برای ساخت پولی ندارم ، دنبال شریک گشتم که 1/5 دانگ قیمت زمین بخره و بعدش 1/4 هزینه شهرداری و نظام مهندسی و نقشه ها و اسکلت و نما و مشاعات و آسانسور پول بیاره و مابقی خرج ساختمان طرفین خودشون به عهده بگیرن
اولا ...
مشاهده
مدیریت پیمان
سلام
ما در حال ساخت یک آپارتمان 6طبقه تک واحدی هستیم. و هر طبقه یک مالک دارد. ساخت این مجتمع را به صورت مدیریت پیمان به یک شرکت ساختمانی دادیم که پیمانکار پروژه هست. و بر طبق قرارداد ساخت مسئولیت عملیات ساختمانی با این شرکت هست. در حین عملیات ساختمان کارگرای شرکت به ملک همسایه آسیب زدن و بوسیل...
مشاهده
میخوام طرح دو طبقه بزنم
باعرض سلام و خسته نباشی خدمت وکلای عزیز
من میخوام بدونم میشه با هزینه خودم اسکلت طبقه اول رو بسازم بعد برای طبقه دوم وام بنیاد مسکن بگیرم
ایا میشه وام گرفت چون میخوام فقط ستون طبقه اول زده شه بعنوان پارکینگ و حیاط ازش استفاده کنم
طبقه دوم بسازم برا نشستن...
مشاهده
رضایت همسایه
باعرض سلام . بنده اقدام به اخذ پروانه ساخت زمین 200متری را کرده ام و توانستم مجوز 65٪ را اقدام با حیاط فرعی 2×10 و مبلغ مورد نظر را نیز واریز کردم. بشرط رضایت از همسایه یک طرفم رضایت محضر داد ولی متاسفانه همسایه دیگرم که زمین بایر است رضایت نمی دهد که بجای 30متر حیاط فرعی 20متر باشد. ایشان اصل...
مشاهده
ساخت ملک در روستا
با سلام. من زمین کشاورزی به متراژ 2 هزار متر داخل روستا دارم. مجوز و پروانه ساخت 400 متر رو گرفتم. خواستم ببینم اگه 100 متر حیاطش رو بزرگ تر کنم، دیگه سند به من نمیدن یا جلوی من رو میگیرن و جریمه داره یا فقط سند 400 متر رو به من میدن که جواز رو دارم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید....
مشاهده
آپارتمان ساخته شده از تابش نور خورشید جلوگیری میکنه، چه کنم؟
یکی که کارش ساختن آپارتمان هست جلوی درب حیاط خونه مادر بزرگم آپارتمان ساخته که دیوارش چسبیده به دیوار منزل.
ولی از درب حیاط میشه بیرون رفت و هیچ پنجره ای به سمت حیاط نیست اما اونقدر بلنده که هیچ نوری به خونه نمیتابه و باد و هوا به خوبی نمیاد یه جای دلگیر و بد شده و میگن یا خونه رو بفروشید و ا...
مشاهده
فحاشی همسایه
سلام، روزتون بخیر. ما در حال ساخت و ساز خونه ایم و کاملا قوانین شهرداری را رعایت کردیم. همسایه مرتب اقدام به فحاشی رکیک نموده و مدام تهدید میکند که در سازمان بازرسی آشنا دارد و جلو کار ما را میگیرد.
آیا فحاشی و تهدید به توقف کار توسط آشنا در بازرسی قابل پیگیری هست، کدامش؟
قانون در دو مور...
مشاهده
تخلف شهرداری
سلام. من منزلی دارم در سال 80 تخلف شده و زمین به دو قسمت مساوی تقسیم شده و طبقه همکف درست شده. در سال 99 ما اقدام به ساخت طبقه اول کردم و چون شهرداری پیگیری شده بود ما پرونده تشکیل دادیم و تا مراحل ماده صد رفتم و با اجازه شهردار به ساخت ادامه دادیم و از ما ایستایی خواسته بود و گفتم توان مالی ندارم ک...
مشاهده
هزینه تخلف در ساخت و ساز ملک
سلام. آیا سازنده میتواند هزینه تخلف بنا را از مالک ها بگیرد؟ در صورتی که در قرارداد این مطلب قید نشده باشد و واحد سهم مالک را تحویل ندهد....
مشاهده
جلوگیری و آزار اذیت همسایه بابت ساخت
با سلام و خسته نباشید.

بنده یک ساختمان 4 طبقه با مجوز 1سال پیش ساخته ام. الان هم میخوام یک طبقه به آن اضافه کنم و بعدا خلافی آن را میدهم. اما متاسفانه همسایه کناری به بهانه اینکه به ساختمان من خسارت خورده مرتب به شهرداری زنگ میزند و مانع از کار میشود و میگوید ساختمان من نشست کرده و باید...
مشاهده
ساخت مغازه در نزدیکی مرغداری
سلام. یک قطعه زمین روبروی مرغداری دارم و زمین رو به چند تیکه مغازه برای فروش تفکیک کردم و چند تا هم فروخته ام. الان مرغداری میگوید نمیتونی مغازه رو بسازی. میخواستم ببینم چی کار میشه کرد؟ آیا مرغداری میتواند بگوید نمیتونی بسازی یا نه؟
ممنون میشم جواب بدین
تشکر...
مشاهده
ساخت ساختمان مجاور
با سلام. وقت بخیر
در زمین مجاور ساختمان من یک ساختمان پنج طبقه زیرخالی ساخته شده، فاصله ساختمان تا ساختمان‌ من پانزده سانت هست تقریبا. دیوارهای ساختمان‌ من ترک های زیادی برداشته و حتی سرامیک کف ساختمان‌ هم ترک برداشته.
البته اینو بگم من قبلا ساختمان‌ رو اضافه بنا کردم...
مشاهده
میخوام پولمو پس بگیرم
ایا در صورت منصرف شدن از ساخت و ساز پول پروانه ساخت را میتوانیم از شهرداری پس بگیریم ....
مشاهده
وکالت سند خانه
با سلام. پدر بنده چند ساله پیش خانه خود رو به صورت وکالت به شخصی واگذار میکنه و قولنامه هم می نویسن بعد از اون بخاطر زلزله که تو شهر اتفاق میفته به همه وام برای ساخت و ساز میدن و اون طرف به اسم پدر بنده وام میگیره برای خودش و بانک به ما گفته باید تسویه کنیم.همینطور اون موقع دفترنامه به پدر بنده گفتن...
مشاهده
ساخت طبقه اضافی توسط سازنده
سلام علیکم به رحمته الله وبرکاته من یک خانه کلنگی داشتم به مساحت 267 متر در بر خیابان اصلی دارم که سال 1401 برج یک 7 1401 به سازنده تحویل دادم حالا سازنده شش طبقه روی پارکینگ انداخته یک طبقه به متراژ 190 متر پنت هاوس ساخت شده حالا بابت این یک طبقه اضافه ساخته پول شو باید به من پرداخت کنه یا خیر...
مشاهده
ساخت یک طبقه اضافی
سلام ساختمانی روبروی ملک من درحال ساخته با 7 طبقه که طبق قانون در این خیابان 3 طبقه مجوز میدن ولی این اقا6 طبقه مجوز گرفته و 1 طبقه خلاف میسازه من میتونم شاکی بشم؟ واینکه از کجا باید شروع کنم شهرداری جوابی به من نمیدهد...
مشاهده
شکایت خیانت در امانت
من برای پسر خالم ساختمون ساختم بدون قرارداد پول میفرستاد از خارج با حساب های دیگران
سال اخر پول نداد از جیب دادم
زنش اومد اخر کار
گفت تموم مدارک حسابرسی بده میخوام حساب کتاب کنم پولت رو ‌‌‌‌‌بدم
مدارک گرفت رفت و دیگه نداد
گواه هم دارم
...
مشاهده
خسارت به ملک همسایه در اثر خاکبرداری
با سلام و احترام
در منطقه ای نسبتا فرسوده اقدام به تخریب ملک جهت نوسازی کردیم که حدود 4 متر از آن را خانه همسایه که بسیار قدیمی و فرسوده است تا حدی که دیوار خشتی آن از وسط به طرف خارج انحنا پیدا کرده بود، متاسفانه در زمان خاکبرداری تخریب شد روز بعد با توافق دو طرف اقدام به ساخت دیوار کردیم بعد...
مشاهده
ساخت و ساز ملک مشاع
ساخت و ساز در ملک مشاع توسط یکی از شرکا چه حکمی دارد حال آن که شریک دیگر هیچ اعتراضی نکرده باشد ولی بعد از ساخت ادعا کند که من هم شریک در آن سازه هستم؟...
مشاهده
رضایت همسایه در ساخت ملک
با سلام ملکم جنوبی در کوچه 6 متری بوده و تمام ملک های جنوبی در کوچه به صورت 4 طبقه ساخته اند و شهرداری نیز به ملک بنده مجوز 4 طبقه میدهد . حال همسایه روبه روی که در آن طرف کوچه هست و مالک ملک شمالی روبروی من هست اذعان دارد که بدون رضایت او نمیتوانم ساخت وساز کنم آیا رضایت همسایه روبرویی که در سمت دی...
مشاهده
ساخت ملک پیش فروش
سلام
سال1399یک واحد پیش فروش کردم که تحویلش1400بودسازنده سر تخفیف که به ما داد نصف بیشتر پول رو گرفت وبعداز5ماه کارخوابیدبعد1سال اعلام ورشکستگی ادامه کارودادبه همکارورفیقش به همراه6واحدازاون ساختمان اون هم اندازه 1سال کارکردواحداش رو پیش فروش فروخت بعد خوابوند گفت آقای فلانی بدهکار هست و باید...
مشاهده
اضافه بنا
با سلام
ملك بنده بر آفتاب مي باشد با توجه به اين كه بر خيابون اصلي هستم و تجاري ت ٣ شده بنده مجبور به اين شدم از بر خيابان بسازم و به همين علت عقب زمين بنده شده حياط و با همسايه پشتي حياط به حياط هستيم الان خواستم حياط رو صد در صد بزنم طبقه همكف و اول رو ولي همسايه اجازه نميدهد و شاكي شده و ا...
مشاهده
احداث انباری آلومنیومی در پشت بام
ساختمان ما چون پارکینگ ندارد بنابراین جای انباری هم ندارد. آیا میتوانیم در پشت بام انباری احداث کنیم؟ از نظر شهرداری مانعی موقع فروش پیش نمی آید؟ انباری با آجر باید باشد یا از آلومنیوم که قابل جابجایی؟...
مشاهده
ساختن خانه نزدیک مرغداری
سلام ما یک زمین نزدیک مرغداری داریم البته کشاورزی است زمین ما هم قیمتش بالاست میتونیم ساخت ساز کنیم یا باید کلا از خیر زمین بگذریم...
مشاهده
مهندسی فنی
سلام خسته نباشید من میخواستم طبقه دوم بسازم خونه ویلاییم پایان کار داره نقشه قدیمیه نظام مهندسی نقشه جدید می‌خواد که دارم فقط مهر میخواد که دفتر مهندسی هم بخاطر یه مهر متری 800 هزارتومان میگیره راه دیگه ای داره؟...
مشاهده
ساخت در زمین همسایه
سلام
من منزلی را قولنامه ای خریداری کرده ام و بعد از طریق ماده 147 سند تک برگ براش گرفتم.
بعد از چند سال همسایه کناری ادعا میکند بخشی از شناژ کف خانه ما در ملک او قرار گرفته و قصد شکایت دارد.
لطفاً راهنمایی کنید
با سپاس...
مشاهده
ساخت و ساز
با سلام. ایا در یک زمین کشاورزی با متراژ 4200 متر که سند تک برگی داره. ولی نوشته سند مشاع اجازه ساخت و ساز داده میشه یا نه؟؟؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام